Fot. Materiał własny

Obowiązek, który dotyczy tysięcy właścicieli

Zgodnie z obowiązującymi przepisami świadectwo charakterystyki energetycznej muszą posiadać właściciele budynków wybudowanych po 2009 roku, a także osoby sprzedające lub wynajmujące domy i mieszkania. Dokument jest wymagany niezależnie od tego, czy nieruchomość jest nowa, czy była użytkowana przez lata.

Czym jest świadectwo energetyczne?

Świadectwo energetyczne to dokument, który określa roczne zapotrzebowanie budynku na energię. Zawiera informacje dotyczące ogrzewania, wentylacji, przygotowania ciepłej wody oraz klimatyzacji. Dzięki niemu przyszły właściciel lub najemca może oszacować realne koszty utrzymania nieruchomości.

Starsze budynki też pod lupą

Nowe regulacje nie dotyczą wyłącznie nowych obiektów. Obowiązek posiadania świadectwa obejmuje również starsze budynki, jeśli zostały poddane istotnym modernizacjom, które wpłynęły na ich charakterystykę energetyczną – na przykład wymianie systemu grzewczego, dociepleniu czy przebudowie instalacji.

Ile kosztuje wyrobienie dokumentu?

Koszt sporządzenia świadectwa energetycznego wynosi obecnie około 349 zł dla domów jednorodzinnych. W przypadku lokali usługowych lub większych nieruchomości cena może sięgnąć nawet 499 zł. Dokument sporządzany jest przez uprawnionego specjalistę i ważny przez 10 lat, o ile w budynku nie przeprowadzono istotnych zmian.

Surowe kary za brak świadectwa

Brak świadectwa energetycznego może skutkować grzywną sięgającą nawet 5000 zł. Kontrole mogą być przeprowadzane m.in. przy okazji zgłoszeń, transakcji sprzedaży lub wynajmu, a także w wyniku działań administracyjnych.

Kontrole systemów grzewczych

Nowe przepisy obejmują również okresowe kontrole systemów ogrzewania. Ich częstotliwość zależy od rodzaju paliwa oraz mocy kotła i może wynosić od 2 do 5 lat. Właściciele nieruchomości są zobowiązani do ich przeprowadzania, aby spełnić wymogi bezpieczeństwa i efektywności energetycznej.